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1月昆明新增预售面积165万方 环比下跌超5成

浏览 发布时间 2020-02-13 18:32 来源:未知 手机版

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原标题:1月昆明新增预售面积165万方 环比下跌超5成

受春节假期等因素影响,1月份昆明预售证发放节奏大幅放缓。整个1月昆明主城四区和呈贡共发放36张预售证,新增预售面积约165万方。与2019年12月相比,新增预售面积环比下跌了5成以上。

过规审批方面,1月份昆明共有11项目通过规划审批,过规总建面约309万方,净用地面积约59万方。与2019年12月相比,过规总建面小幅下降。

22项目获预售证 新增预售面积约165万方

据昆明市房产信息网和呈贡区房产信息网发布的数据显示,1月昆明主城四区和呈贡共有22项目获得36张预售证,新增预售面积约165万方。

1月份发放的预售证数量相比12月时减少了57张,新增预售面积环比12月份的337万方减少了172万方,跌幅为51%;与去年同期的150万方的增量相比,增加了15万方,同比上涨了10%。

从预售证发放的情况来看,1月份昆明主城四区共有20项目获得34张预售证,新增预售面积约160万方;呈贡区有2项目获得2张预售证,新增预售面积约5万方。

具体到各区,官渡区有8项目获得15张预售证,新增预售面积约61万方,占1月份新增预售面积的37%。其中,万科500里和东原璞阅2项目共获9张预售证,新增预售面积合计约39万方。其次是西山区,有3项目获得9张预售证,新增预售面积约43万方,占1月份新增预售面积的26%。

盘龙区有6项目获得7张预售证,新增预售面积约50万方,占1月新增预售面积的30%;五华区有3项目获得3张预售证,新增预售面积约5.8万方,占比3.5%;呈贡有2项目获得2张预售证,新增预售面积约5万方,占比3%。

房企方面,俊发有海东俊园、俊发城、俊发春之眼、俊发观云海、俊发彩云城·辰湾5项目获得6张预售证,新增预售面积约39万方,占1月份新增预售面积的24%。其中,俊发春之眼和俊发彩云城·辰湾2项目为首次获预售证。万科有万科城和万科500里2项目获得6张预售证,新增预售面积约21万方,占1月份新增预售面积的13%。

11项目过规 过规总建面约309万方

据昆明市规划局发布的信息显示,1月昆明共有11项目通过规划审批。过规总建面约309万方,相较12月份的329万方减少了20万方,跌幅为6%,与去年同期相比则上涨了6.2%。

具体来看,1月份过规的11项目分别位于官渡、西山、五华、呈贡四区。其中,西山区是过规量最大的一个区域,有7项目过规,过规总建面约137万方,占1月份过规总建面的44%。其次是呈贡区,有1个项目过规,过规总建面约97万方,占比31%;官渡区过规总建面约44万方,占比14%;五华区过规总建面约30万方,占比10%。

从地块性质来看,过规的这11个项目包含了住宅、商住混合、商业商务、教育等各类性质用地,其中,纯住宅用地过规总建面约177万方,占1月过规总建面的57%;商住混合用地的过规总建面约72万方,占1月过规总建面的23%;商务及商业办公类用地的过规总建面约51万方,占1月份过规总建面的17%;公建用地过规总建面约6.7万方,占比2%。另有教育用地过规,过规总建面约1.5万方。

1月份过规的11个项目中,昆明雅府、复地·雲極、阳光城·滇池半山以及众安集团老鸦营村城改项目均为首次过规,过规总建面约101万方,占1月份过规总建面的33%。复地·雲極为复地入昆首作,过规总建面约21万方。根据公示,该项目位于西山区日新路与希望路交叉处,地块内共规划有7栋28-32层的住宅,1栋21层办公,1栋4层幼儿园。

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